Casa e Construção

Como escolher um bom síndico?

Como escolher um bom síndico?

Condomínios são considerados um mundo à parte, com sua própria dinâmica, regras e problemas. Por isso, é necessário alguém que organize tudo isso e mantenha o convívio pacífico entre todos os habitantes desse complexo universo. Esse papel é exercido pelo síndico, que precisa ser escolhido com cautela para evitar prejuízos e crises entre os condôminos.

+ Conheça as regras para reformar imóveis

A tarefa exige dedicação e qualificações específicas para ser desempenhada com sucesso. Por isso, um morador precisa levar a sério a escolha de seu síndico, sem deixar que a amizade com aquele vizinho simpático influencie em seu voto.

O que faz um síndico?

“O síndico é o representante legal dos interesses do condomínio em todas as esferas: administrativa, judicial e condominial”, contou ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi), Rosely Schwartz, autora do livro Revolucionando o Condomínio e professora do curso de Administração de Condomínios da Escola Paulista de Direito.

Segundo o Secovi, compete ao síndico:

  • Convocar assembleias
  • Informar sobre qualquer problema judicial ou administrativo
  • Cumprir e fazer cumprir as determinações das assembleias
  • Zelar pelas áreas comuns e cuidar da prestação de serviços do condomínio
  • Cobrar as contribuições dos condôminos e eventuais multas
  • Prestar contas na assembleia do condomínio anualmente ou sempre que requisitado
  • Elaborar a previsão orçamentária
  • Contratar seguro para o prédio

Como escolher um bom síndico?

Um bom síndico deve ser, também, um bom administrador. É importante que ele tenha certo conhecimento a respeito do funcionamento do condomínio e de suas necessidades. Ele precisa ser capaz de estabelecer boas relações sociais com funcionários e moradores, além de resolver problemas emergenciais e de logística.

Algumas qualificações específicas são:

  • Tempo e disponibilidade para exercer a função
  • Saber conciliar e gerenciar conflitos
  • Manter os pés no chão e não criar planos e metas irreais
  • Ter um cronograma organizado com objetivos e prazos
  • Se relacionar com os condôminos sem abusar de autoridade

+ Casa ou apartamento? As vantagens e desvantagens

É possível contratar um síndico profissional?      

Por falta de candidatos ou pela insatisfação dos moradores com os candidatos atuais, alguns condomínios recorrem a contratação de um síndico profissional. Com formação na área e experiência para administrar condomínios, ele pode trazer muitas vantagens.

Apesar disso, é necessário um investimento extra, que nem sempre cabe no orçamento de condomínios menores. Por isso, a contratação de um síndico terceirizado é mais comum em condomínios comerciais ou residenciais e que tenham muitas unidades.                    

Foto: Getty Images

Mais em Casa e Construção

Mother and her daughter engaged in gardening

Ideias simples e criativas para decorar o jardim

Mariana Castro07/12/2016
Pintura a Jato

Empresa oferece serviço de pintura mais rápido e sem sujeira

Redação Apontador06/12/2016
arvores de natal - pinterest

14 ideias de árvores de Natal criativas e baratas

Redação Apontador05/12/2016
arvore de natal do harry potter - imagem 2 - reproducao

Árvore de Natal com temática de Harry Potter enlouquece os fãs da saga

Patricia Machado02/12/2016
1 undershaft - vista aerea

Londres aprova a construção de novo arranha-céu, o segundo mais alto da cidade

Carolina Romanini30/11/2016
Bathroom with hanging plants

9 plantas para cultivar em apartamento

Redação Apontador29/11/2016
decoração-istock

Dicas simples para aplicar o feng shui na sua casa

Mariana Castro28/11/2016
amir slama - tokstok - abre

Moda e Design: Amir Slama lança estampas exclusivas para a Tok&Stok

Redação Apontador24/11/2016
pinterest - ideias simples e criativas para decorar a casa

10 ideias simples e criativas para decorar a sua casa

Carolina Romanini22/11/2016
Modern kitchen area illuminated with lights at night

10 lojas de casa e decoração que participarão da Black Friday

Redação Apontador21/11/2016
Creative diy hobby. Handmade craft christmas decoration, balls a

Dicas para inovar na decoração de Natal

Mariana Castro18/11/2016
plant in ceramic vase on wooden table with modern sofa

6 dicas para comprar o sofá perfeito para a sua casa

Redação Apontador17/11/2016
Scattered clothes

Seis erros que você provavelmente está cometendo na hora de organizar a casa

Mariana Castro11/11/2016
ikea e casa na siria - imagem 1 - reproducao

Ikea faz replica de casa síria para chamar atenção para o problema

Patricia Machado10/11/2016
Young family having fun

Cinco maneiras de decorar a casa para ser mais feliz

Mariana Castro07/11/2016